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【所さん！事件ですよ『発見！まさかの１００円物件』】（その１）
2023-01-17
カテゴリ：不動産（住宅）購入，不動産全般
おはようございます。株式会社サンホ―ムの清原です。
今回は【【所さん！事件ですよ『発見！まさかの１００円物件』】（その１）について
１月５日（木）PM１１：００～ＮＨＫにて【【所さん！事件ですよ『発見！まさかの１００円物件』】が放映されていました。興味深いタイトルでしたので、以下紹介させていただきます。
１００円という破格の安さでしたので、「ド田舎のドウシヨウモナイ農地』と思いきや、物件は庭付き一戸建て。しかも畑と大きな蔵付の広大な敷地。一見すると安くてお買い得のようですが、実際は屋根が約３分の１程崩れ、雨漏りどころか雨風が部屋の中を通り抜け、真に吹きさらしの状態。中の家具や荷物は片付けられておらず、放置状態。再利用出来れば良いですが、映像から察するに解体したほうが良い物件でした。
ところで、本事例に代表するように、最近は「１００円物件」「０円物件」「１円物件」に注目が集められ、どうやら巷にはそれ専用のサイトがあるようです。サイトを覗いてみると、掲載物件は本事例と似たりよったり。今や社会現象となっているようです。
理由としては、親などが亡くなり相続したはいいけれど、どのように対処したらよいか分からず、そのまま空き家として放置している。しかも古くて立地条件も悪いので、売却しようにも売ることが出来ない。このような物件の相談なんて、あまり表面に出ていませんが結構あります。地方の役場に行けば、専用の担当部署があるぐらいです。仮に担当部署に相談したとしても、行政は何もしてくれませんから、基本自力で対処しなければなりません。所有し続けるだけで、固定資産税は毎年発生し続けます。しかも放置し続けると老朽化が加速し、『特定空き家』に認定され固定資産税が約６倍になったり、強制撤去命令が出たりと大変な事態になってしまう。そうなってしまう前に何とかしなければいけない。
『１００円物件』等が注目されるのは、このような背景があるからです。
※本日はここまで
