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【不動産投資で成功する為には『チーム〇〇』を作ること】（その２）について
2023-02-16
カテゴリ：不動産投資，アパート経営，マンション経営
おはようございます。株式会社サンホ―ムの清原です。
今回は【不動産投資で成功する為には『チーム〇〇』を作ること】（その2）について
不動産投資は物件選定から始まり建築施工や修繕あるいは管理に至るまで様々な業者に依頼します。さらに現金購入ではなく銀行ローンを活用する場合は金融機関、そして金融機関に提出する事業計画の作成については税理士や専門のファイナンシャルプランナー等多岐にわたります。
不動産投資で成功して複数物件を所有されている方には、必ず物件の選定は『～不動産屋さん』／所有権移転等の権利関係に関する登記は『～司法書士事務所』／建築及び修繕は『～工務店』／管理は『～管理会社』／税金対策や税務申告は『～ファイナンシャルプランナーさん』・『～税理士事務所』と決まっており、
自然と『チーム○○（※自分の名前）』が出来上がっています。
そして『チーム○○』の効果は、物件購入後というよりはむしろ『対象物件で投資に向かうか否かの判断』において大きな効果を発揮します。 不動産投資は数字を可視化しやすい商売ですから、成功の鍵は『投資に向かうか否かの判断』に左右されます。判断材料として投資家は、不動産業者へ『対象物件の良し悪し』や前回のブログで紹介した『対象物件の相場観』等の相談／工務店へ施工に対する相談／ ファイナンシャルプランナー・税理士へ事業計画から税金対策といった相談を持ち掛けてきます。
そこには『チーム○○』 といった信頼関係が構築されていますから、各々の専門家は快く無料にて相談に乗ってくださいます。しかしながら『チーム○○』 には、過去の成功体験が無ければ成立しません。成功体験に対する確率の程度は専門家それぞれ違います。例えば、昨年放映された『正直不動産』の中で主人公が『不動産成約の確率は問い合わせ案件１０００個の内３個程度』と言うシーンは極端ですが、不動産業者の頭の中には『１０個の内２個程度成約出来れば』と思っています。
よって【不動産投資を成功する為には『チーム○○』 作ること】これが重要です。
