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【不動産投資の基本はインカムゲインです!!】（その１）について
2023-02-17
カテゴリ：不動産投資，アパート経営，マンション経営
おはようございます。株式会社 サンホ―ムの清原です。
今回は【不動産投資の基本はインカムゲインです‼】（その１）について
不動産投資とは、自分が住むためではなく利益を得る目的で不動産に資金を投入すること。簡単に言うと、不動産を活用してお金儲けをすることです。
そして不動産投資によって利益を得る方法は、次の２つ。
１、買った値段と売った値段との差額により利益を得る方法。※キャピタルゲイン
２、家賃収入により利益を得る方法。※インカムゲイン
土地は生産することは出来ませんから、１番は転売によって利益を得る方法です。チョット時代が古く表現は適切ではありませんが、バブル期の『土地転がし』のイメ―ジです。 ２番は賃貸アパート・マンションにより家賃収入を得る方法です。
１番については、主に投資に長けたプロである我々不動産業者の得意とする分野であり、一般的には不動産投資というと２番です。そして一般の方の中には購入予定物件が立地や周辺相場に比較して割安である（※自分が割安だと思う）、あるいは資金力が潤沢な方にアリガチナなのが、『取り敢えず買って』１番で大きく儲けようとする方。こういう方結構いらっしゃいます。しかしながら不動産は株式やギャンブルと違いビギナーズラックというものはありません。しかも
次の３つの理由により一般投資家に対して１番の不動産投資はあまりお勧めではありません。
※本日は ここまで
