【高齢者住宅の耐震改修支援！】

2024-12-04

カテゴリ：その他

おはようございます。株式会社　サンホ―ム　清原です。

今回は【高齢者住宅の耐震改修化支援！】

先日、朝刊にて【耐震改修７０歳以上出費なし】といった記事が目に留まりましたので紹介したいと思います。

【高齢者世帯の耐震改修を促すために自宅と土地を担保に入れて金融機関から改修費を借入、月々の支払は利子だけで済み、死亡時に相続人が物件売却により返済する制度。いわゆるリバースモーゲージを拡充したもので、７０歳以上は政府が利子を肩代り、６０歳から６９歳までは利払いを３分の２肩代りする。】

背景には能登地震で多くの高齢者が、年齢や後継者（相続人）がいないことを理由に改修を躊躇い、その結果あのような大惨事を招いたことを教訓として、政府が今年度補正予算に組み入れる模様。

また耐震改修に対する行政の補助金を創設しても実態は活用者の殆どが若い世代が中心なので、改修を躊躇う高齢者の背中を押すのが狙いの様です

リバースモーゲージ同様借金をする事には変わりないこと／担保価値以上の融資は引き出せない？／借金を相続人に残す等疑問点も多く、また仮に耐震改修工事を事前に行っていれば高齢者が死亡後、相続人が処分に困らない等メリットもあり、一概に否定はできません。

それでも地方の辺鄙な（へんぴな）片田舎に在る空き家対策の一助となるのか期待したいと思います。