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【路線価発表／わが町『鳥取県』は・・・】
2025-07-04
カテゴリ：その他
おはようございます 株式会社サンホ―ムの清原です。
今回は【路線価発表／わが町『鳥取県』は・・・・】
７月１日に路線価が発表になりました。新聞紙面やテレビ報道では『路線価４年連続上昇』という文字が・・・【主な要因としては『海外マネー』／日本での不動産投資が活発化し、インバウンド効果で観光地人気で上昇。また都心部を中心とした住宅需要が郊外にまで波及してベッドタウンも全国平均を超える伸びを記録した模様。一方、人口減少や高齢化が目立つ地域は下落傾向が続き明暗が分かれたようです。】
ところで、わが町鳥取県に目を転じてみますと【標準宅地の平均変動率が0.2％増】となった事は明るい情報。今回の路線価だけでなく、公示価格や都道府県地価調査といった公的な数字を見る度に気落ちして『ガクッ』と肩の力が抜けてしまいます。倉吉市駅前通りも『前年と同じ数字』で『ホッ』と胸を撫でおろしました。県内の鳥取市や米子市の最高路線価は下落していますが、郊外にある利便性の高い住宅地の需要が堅調で全体を押し上げたからだそうですが、それでも前年と比べてプラスというのは気分が良いものです。
路線価は主要道路に面した土地１平方メートル当たりの価格で相続税や贈与税の算定基準ですから、一般の方には『あまり馴染みがなく、関心が無いもの』／それでも公示価格の８割程度の目安の数字だから、自分が所有している土地価格を推し量るには参考となります。
その辺りの解釈が一般の方には、どうしても分かりにくい。
『自分の土地が一体どれぐらいで売れるのか』／お尋ねになりたい方は是非お問合せください。
