チョット気になる不動産お役立ちコラム
【住宅ローンを活用して不動産投資？・・・・】
2025-10-02
カテゴリ：不動産投資，その他
おはようございます 株式会社サンホ―ムの清原です。
今回は【住宅ローンを活用して不動産投資？・・・・】
１０月１日より住宅ローン金利の値上げが発表されました。ニュースでは都市銀行の金利値上げが大々的に取り上げられていましたが、地方銀行も同様の模様。先日、土地の手付契約を行ったお客様が銀行担当者より『１０月に入ると、金利が上がってしまいますので９月中に契約書類を整えてローン申し込みしてください』と言われたので、『契約手続きを早急に進めてください』とお願いされました。ですから、どうやら『どの金融機関も横並び』の様です。
ところで幾ら上がったとはいえ、それでも住宅ローン金利は不動産投資ローン金利と比べてもかなり安い。
『これから不動産投資を始めようかな』と考えているビギナー投資家からすれば金利の低さは大変魅力に感じます。しかし、住宅ローン金利が低金利なのは『ローン当事者本人が居住することを目的とする借入金』だから。ですからソモソモ不動産投資目的に利用してはいけません。まして自分が住んでいないのに『住宅ローン控除』で年末に所得税還付を受けることも出来ません。
これらは全て違法です。地方では皆無ですが、タマに都会の方でニュース等で取り上げられたりしています。ですから特に勧める不動産業者には注意が必要です。
