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【擁壁の有る土地は・・・・】
2025-10-06
カテゴリ：不動産（住宅）購入，その他
おはようございます 株式会社サンホ―ムの清原です。
今回は【擁壁の有る土地は・・・・】
９月３０日に東京都杉並区で擁壁が崩れ、（擁壁の上）に建っている住宅が雪崩式に隣のマンション付近にまで来て、全壊。結構大きなニュースとして取り上げられていました。映像で崩壊後の状況を見てみると、まるで大規模な地震に見舞われたかのような光景。どうやら以前から擁壁に亀裂が入っていて、行政から土地所有者に修繕等の改善を促したり、カラーコーンを置いて周辺住民に注意喚起をしていたようです。
しかし、崩壊前の状態を見てみると『擁壁』というより『真さに高い壁』／地方では全く想像できないような代物です。（地方では）『擁壁』というと田んぼを造成し、道路面と高さを合わせるために設置するための物。ですから高さといってもセイゼイ１M前後。しかも道路から見上げるような４M～５Mのようなものは皆無です。都会の分譲地等で高台の擁壁の有る物件を時々見るけれども、私でも『これって大丈夫なの』と思ってしまいます。
そもそも『擁壁が壊れる』なんて事は私達でも想定外。擁壁は今から４０年以上も前に施工されたものの様ですから、現在一般的な『Ｌ型擁壁』ではなかったのかな？
以前から亀裂があり、大変危険な状態だったようです。（擁壁の）管理や修繕義務は土地所有者にありますから、原状復帰等の責任は土地所有者にあります。
『どうなるのかな 大変だなあ』という感想を持ちました。
