チョット気になる不動産お役立ちコラム
【土地の値段『その土地の近所は坪〇〇万円だから、私の土地も・・・】
2026-01-20
カテゴリ：不動産（住宅）購入，その他
おはようございます 株式会社サンホ―ムの清原です。
今回は【土地の値段『その土地の近所は○○万円だから、私の土地も・・・】
土地の値段は『幾らが相場なのか』一般の方には判断しづらい。理由としては『日常的に購入する野菜・魚・肉等の食材や日用品等と比べて 、普段から値段等気にも留めていないから』
ところがイザ購入あるいは売却しようと試みる際に『慌てて調べ始める』購入する時は『少しでも安い金額』／売却する時は『少しでも高い金額で』というのは誰しもが考えることですので致し方ないこと。
今はインターネットで誰でも閲覧出来る時代ですから、弊社を含めた不動産業者のサイトより土地の値段を検索することは可能。ですから『自分の購入あるいは売却しようとしている土地周辺の売値』を調べることは出来ます。しかし、必ずしも近くの場所の土地が掲載されているとは限りません。よって原始的に『（購入あるいは売却しようとしている土地の）近くの売買事例を』 聞いて回るぐらい。しかしサイト掲載金額は『売買実例ではなく、あくまでも提示金額』ですし、聞いて回るにしても限界があります。また聞いて回るにしても標記のタイトルにあるように正確ではなく『噂話し』の域を超えているとは到底思えないモノがあるのも事実。
ところで土地の値段は『必ずしも周辺環境／地域性だけ』で決まるものではありません。具体的に言うと『上下水道・雨水排水が完備している』『形状が長方形』等、いわゆる直ぐに建物が建てられる『完成品』であるかどうか。この世に『全く同じ土地』なんてありませんから。
一般の方には、その辺りが理解が難しい様です。
弊社では、そのような相談も行っております。お気軽にお問合せください。
