チョット気になる不動産お役立ちコラム
【農地を〇〇〇にするには・・・（その１）】
2026-08-03
カテゴリ：不動産（住宅）購入
おはようございます。株式会社サンホ―ムの清原です。
今回は【農地を〇〇〇にするには・・・】
先日、お客様より、【農地を買うには、どうしたら良い？】という相談をお受けしましたので、ご説明申し上げたいと思います。
先ず農地を売買するには、事前に各市町村に相談に行く必要があります。何を相談するかと言うと、購入者が『取得後、何目的で利用するのか？』／例えば『そのまま畑あるいは田んぼとして耕す』・『住宅を建てる』・『駐車場にする』等々
ですから、基本『値段が安いので、とりあえず購入して利用方法はゆっくり考える』といった曖昧な目的では購入することが出来ません。
というのは目的により申請方法が全く違うから。しかも農地を農地以外に変更して、住宅を建てたり、駐車場にすることが絶対に出来ない（農地の）場合もあります。農地を農地以外に変更することを『農地転用』と言い、各市町村の農業委員会等に届け出を提出して、許可頂く必要があります。また、購入でなく、先祖代々所有している自分の田・畑であろうとも、勝手に住宅地に変えることは出来ません。
農地法に基づく許可制度ですので、許可を受けずに行った場合には原状回復だけでなく懲役や罰金等が科される場合があります。
※本日は ここまで
