中古住宅（中古物件）

倉吉市山根（収益物件）20,600,000円

商談中物件

物件管理No.5

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
鳥取県　倉吉市山根５８２番地２／JR山陰本線　倉吉駅まで徒歩で10分	一戸建て	2,060万円	363.38m² (109.92坪)	46年 (1977年02月)
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2023-06-06【次回更新予定日】随時

おすすめポイント

本物件は倉吉市駅前メインストリートの一角に位置する鉄骨造３階建ての物件／誰もが知る倉吉市の一等地です。

１階フロアの旧薬局店舗跡は空室ですが、２階及び３階フロアは現在　塾【開成塾】が約１８年ほど前より借りられていて安定した賃料収入が得られています。そこで１階の空きフロアは改装工事の必要はありますが、自社事務所あるいは自社店舗として活用することも出来ますし、仮に貸店舗あるいは貸事務所として入居者が決定した場合、総額で相当程度の賃料収入が見込まれます。

※一見すると駐車場が無いように思えますが、ビル奥には全テナントで５台程度の駐車場が確保出来ますので、自社利用やテナント募集の心配もありません。

以上立地面の観点から見ても、利回りの観点から見ても総額２０６０万円はお買い得です。

地図

構造	鉄骨造陸屋根３階建
専有面積	１階87.84㎡／2階137.77㎡／3階137.77㎡
土地面積	303.87㎡（91.92坪）
建ぺい率	80％
容積率	400％
現況	宅地
地目	宅地
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
都市計画	なし
引渡し	要相談

条件・設備	駐車場／

備考	※現状渡しの契約となります。（１階フロアの貸主所有物の撤去は貸主負担です。）準防火地域です。別途仲介手数料がかかります。

【株式会社　サンホーム】
[住　　　所] 鳥取県　倉吉市伊木２８２－２　太陽ビル３階
[免許・資格] 鳥取県知事（12）第588号
[ 加盟団体 ] 鳥取県宅地建物取引業協会　中部支部
[ 営業時間 ] ＡＭ９:００～ＰＭ５:００

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