ブログ
【住宅建築で一番の頭を悩ませるのは土地探し？】について
2022-05-31
カテゴリ：不動産（住宅）購入
おはようございます。株式会社 サンホ―ム 清原です。
今回は『住宅建築で一番頭を悩ませるのは土地探し？』について
住宅購入（※新築の場合）検討し始めた頃、大概の方は新聞広告やネットにて検索し情報を集めます。そして、次に取り掛かるのが住宅展示会への来店。一時期コロナ禍で制限されていましたが、ここにきて再び開催が目立ち始めてきました。ハウスメーカーにとっては見込み客獲得の最大のツールですので、以前にもまして今後増えてくるものと思われます。
さて住宅展示会では、担当者がモデルハウスの間取り・広さ・構造・断熱等の性能・各種設備・予算など一通り説明します。しかしながら土地については、あまり説明がありません。なぜなら、担当者から購入希望地を尋ねられたりしますが 、土地選びについては購入希望者の意向もあり、また形状・設備・価格等千差万別で全く同じ土地なんて存在しないからです。
土地と住宅（建物）は全く別物 (※当たり前ですが )
いくら展示場でのモデルハウスが気に入ったとしても、近くに小学校も、スーパー等の全くない、あるいは水道や下水道が完備していない不便なところに建てるわけにはいきません。 ですから、住宅を建てる上で最も重要はポイントは土地選定です。住宅メーカーは住宅を建てるプロではありますが、土地探しのプロではありません。住宅メーカーも土地探しまで手が回らないというのが本音で、手持ちに購入希望地の情報が無ければ、大概の場合【探しておきます】あるいは【協力会社（不動産会社）に聞いておきます】という答えが返ってきます。
そんな中で、上下水道等の設備面が完備され、形状が綺麗な長方形かつ周辺環境が申し分ない物件が『分譲地』です。
開発専業の不動産会社の分譲地であれば全ての問題がクリアするのですが、中にはハウスメーカー建築条件付き分譲地もあり悩ましいところではあります。
『高い建築費用を請求されるのではないか』と疑心暗鬼になりがちですが、『実際はそんなことは無いのでは』と私は感じます。
物は考えようです。
土地選定といった一番重要な問題点が解決される訳ですから、100％シャットアウトするのではなく、先ずは話を聞いてみて検討してみることが大事。
弊社も建築条件付きですが、湯梨浜町の分譲地を１件掲載しております。ご興味のある方は、是非お問い合わせください。 ※こちら参照
最近何かと忙しく、滞っておりましたブログを再開いたしました。引き続き更新に励みますので、今後共宜しくお願いいたします。
