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【土地購入価格は『予算よりチョット高いかな？』が丁度良い】について
2024-06-05
カテゴリ：不動産（住宅）購入
おはようございます。株式会社 サンホ―ム 清原です。
今回は【土地購入価格は『予算よりチョット高いかな？』が丁度良い】 について
マイホーム購入を決める上で、どうしても譲れない条件は『どこに建てるか』という事。そして立地条件の根幹にあるのは、『スーパーや小学校が近い』『自分の職場に近い』といった利便性や『実家が近く、子供の面倒等何かと両親の手助けを得たい』とか、逆に『老後のことも考えて、両親の方が実家近くに息子/娘夫婦が住んでいることを望んでいる』といった各々の家庭事情等様々。
さて、自分の条件に合致する土地は見つけたんだけど、『少しでも安い値段で購入したい』というのは人間の心理。
しかしながら、最近造成したばかりの新しい分譲地であれば、その可能性は皆無。なぜなら造成開発したばかりの分譲地は人気スポットの場合が多く、どちらかと言えば、早いもの勝ちです。
また看板掲示されネット広告等で売価が提示済物件であれば提示金額が最高値ですから、売主側の事情もありますが、値段交渉の余地はあります。
ただ前回ブログで紹介したような『空き家・空き地物件』であれば提示金額というものがソモソモありませんし、買主側から『購入をお願い』している訳ですから、取引相場より若干高い場合が多いです。※売主の中には『入札』のような解釈で『高い具体的な金額提示』を求めてくる場合もあります。
住宅部分については、設備仕様のランクを下げたり、最新ではなく一つ前の古いタイプのものにして価格を抑えるという選択肢もありますが（※それでも限界はあります）土地選定については、どうしても譲れない部分です。
無謀な金額で購入することは、あまりお勧め出来ませんが、必然的に土地代については予算より高い価格で購入せざるを得ない。
ですから【土地購入価格は予算より『チョット高いかな』が丁度良い】という訳です
