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【『ヨシ！この土地に家を建てよう』と決定した時に一番最初にする事とは？】について
2024-06-06
カテゴリ：不動産（住宅）購入
おはようございます。株式会社 サンホ―ム 清原です。
今回は【『ヨシ！この土地で家を建てよう』と決めた時に一番最初にする事とは？】について
【既に購入希望者である あなたは現地を見て、さらに建築依頼をしている建築業者を通じて、周辺環境や上水道・下水道を含めたライフライン等全て確認済です。
そして、値段も含めた条件は１００％ではないが、ある程度『８割がた』希望条件に合致しています。もう少し待てばもっと希望条件に合致した物件が出てくるのではないかと思案します。色々と思案している間に、別の方が契約をしてしまい、その物件は決まってしまいました。】
こんな状況、結構あるんです。
果たして、この物件の購入を決定する上で、この人に足りなかったものは？
それは【この物件を購入する】と手を挙げること。
あなたが『いいなあ』と思う物件は、他の方も『いい物件だと思う』可能性があるという事。ですから、いいと思った物件は、【検討をするのでしばらく押さえといて（予約させて）ください。】と一言、電話等して不動産業者（※必ず物件担当者）に伝える事。
自分で伝えることが出来ない場合は、建築業者を通じて伝えてもらえば良い。但し、重要な点は『押さえておく期間と理由』を明確に伝えること。
例えば、【金融機関に住宅ローンの事前審査を受けるので約１ヵ月ぐらい押さえといてくださいませんか】
そして、押さえてもらえるようにお願いをしている立場なので、自分から（あるいは建築業者を通じて）頻繁に進捗状況を伝えること。たとえキャンセルした場合でも、今後もっといい物件を紹介してもらえるかもしれません。そうすれば、たとえ成約とならなくても、私共不動産業者も【何とかしてあげたい】という気持ちになります。
押さえるために、契約前に少額の予約申込金を請求されるかもしれません。しかし弊社は予約申込金を請求したことは一度もありませんし、都会であれば『その可能性』がありそうですが、鳥取県中部地域では『私の知る限り』そのような話を聞いたことはありません。
