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【住宅購入予定者にとって本当に有難い住宅ローンと住宅ローン減税】について
2024-07-08
カテゴリ：不動産（住宅）購入
おはようございます。株式会社 サンホ―ム清原です。
今回は【住宅購入予定者にとって本当に有難い住宅ローンと住宅ローン減税】について
住宅購入予定者にとって欠かすことが出来ない住宅ローン／今や住宅購入額＝住宅ローン総額※借入金総額が当たり前の時代。私が住宅ローンを組んだ時は、【アーなかなか残高が減らないなあ】と溜息を付きながら、毎月のように返済予定表を眺めてみたものです。しかも私の頃と違い借入総額も、目に見えて増額。当時は新築住宅〈土地代込み）は２５００万円～が標準だったのが、現在は３５００万円が標準。しかし、ここ最近の資材高騰により、多い方で４５００万円というお客様もいらっしゃいます。とても自己資金では賄いきれない金額ですから、そのような高額な買い物をするのに欠かせないのが【やっぱり住宅ローン】 ／私の親世代に無かった【つなぎ融資】【団体生命保険】や、最近主流となりつつある【夫婦団体生命保険】等充実しています。むしろ、ハウスメーカーや金融機関が【仮にある程度の自己資金があったとしても『とりあえず、その資金は予期せぬ事態に備えて、使わないで残しておき』】購入には住宅ローンを勧めたりします。制度面でのリスク管理が充実していますから、住宅ローンに対して負のイメージが感じられないのでしょう。
２．３年前の税法改正により金利とローン控除率の逆転現象が無くなったとは言え、住宅ローン減税は購入者にとっては大いに嬉しい制度／年末一括還付ですから、まるで２回ボーナスを貰ったかの様です。さらに中古住宅にまで拡大。築年数要件の撤廃は、購入者にとって購入の選択肢が増えます。
資材高騰と金利上昇はもはや避けられない模様ですから、アラタメテ【住宅ローンと住宅ローン減税】はスゴイ制度だと感心させられます。
