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【過去に浸水した地域の土地は・・・】
2024-10-01
カテゴリ：不動産（住宅）購入，その他
おはようございます。株式会社 サンホ―ム清原です。
今回は【過去に浸水した地域の土地は・・・】
先般の台風１４号の影響により多くの家屋が土砂災害で倒壊したり、浸水したりした光景がテレビを通じて映し出されました。ブラウン管からの画像ではありますが、見ていると恐怖すら覚えてしまいます。
ところで５年ぐらい前の宅建業改正により、重要事項説明書にハザードマップ添付と説明が義務付けられましたが、以前より過去の浸水被害については物件購入希望者にとっては大変気になる点。昨今の温暖化に伴う大雨被害による浸水は、たとえ土砂災害に発展しなくとも『物件を購入するか否か』の判断材料の一つです。しかしハザードマップでの確認は重要ですが、それだけでは足りない部分も多々あるのも事実。つい先日も別件ではありますが、市役所建築住宅課にお伺いしたところ、『７,８年前にこの地域は浸水した地域ですよ』と教えて頂きました。知らなくて『えッ！そうなの』と驚きましたが、自分の住んでいない地区はいくら市内と言えども知らないケースもあります。ですから『過去に浸水した地域については、行政やご近所さんに聞く等して確認が必要』です。
大雨被害のニュースが流れる度にいつも、そう思います。
