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【土地の賃貸借収入にも色々あります。】
2024-10-17
カテゴリ：不動産投資
おはようございます。株式会社 サンホ―ム清原です。
今回は【土地の賃貸借収入にも色々あります。】
建物の建っていない土地の賃貸借収入で、先ず最初に頭に浮かぶのが【駐車場収入】
駐車場収入についてはアパート等の家賃収入と違い、収入金額が少ない。都会のど真ん中であれば『１台数万円』なんて話もありますが、地方は１台数千円が標準。それでも需要が高い地域で、かつ１０台以上確保できるくらい広い物件であれば、ある程度の収入が見込めます。ですから駐車場は初期投資が少なく、リスクを低く抑えられるのが最大のメリットです。
しかしながら勘違いしてはいけないのは、初期投資が少ないとはいえ、更地のママでは格好がつきませんから一定程度の投資が必要です。アスファルト舗装に区画ラインまで引かなくても最低限【砕石とロープによる区画の明示】が要求されます。
ところで先日、戸建賃貸物件を数軒お持ちのお客様より【県道沿いの自己所有の土地に『近くにコンビニが出来るので看板を立てたい』という県外業者から依頼があったので、相談に乗ってくれませんか】と電話がありました。
『設置～撤去に至るまで全て看板業者が行う』という契約内容／コンビニの場所が近くにあるという競合店対策と周辺住民への告知の為の看板だそうです。１年間の期間限定と賃料が駐車場料金２．３台程度と低廉ではありますが、固定資産税支払いの『足し』にはなります。何より管理が不要というのが良いです。
本当に土地の賃貸収入も色々あります。
