【土地の賃貸借収入にも色々あります。（その２）】

2024-11-06

カテゴリ：不動産投資

おはようございます。株式会社　サンホ―ム清原です。

今回は【土地の賃貸借収入にも色々あります。（その2）】

前回の【土地の賃貸収入にも色々あります。】で説明した通り、建物の建っていない土地の賃貸借収入で、先ず最初に頭に浮かぶのが【駐車場収入】

しかしながら初期投資が少ないとはいえ、ある程度の設備投資は必要です。アスファルト舗装に区画ラインまで引かなくても最低限【砕石とロープによる区画の明示】が要求されます。

ところで先日、広い土地をお持ちのお客様より『何か活用方法はありませんか？』という相談をお受けいたしました。

ご相談の物件は

1、前面道路からの進入路並びに飲料水や下水道排水の本管取出しが難しく、住宅地として適切でない。

2、市街地より離れている為に駐車場の需要が少なく、駐車場用地として適切でない。

そこで写真掲載のガレージ＆倉庫事業について提案しました。車１台分収納できるガレージ賃貸は、需要がある割に供給自体が少ない。

借主は

１、アパート住まいの方の冬用タイヤ・冬用のレジャー用品等の倉庫

２、１人で運営している個人事業主の機材や資材置き場

３、個人の趣味で使用している大切な車やバイク　等　様々

弊社でも１箇所同じようなガレージ倉庫を取り扱っていますが、既に満室／タマに『他にありませんか？』といった問い合わせがあります。

そしてこの物件の一番の利点は『一度借りたら、長期にわたって借り続けてくれる事』

設備投資が若干掛かりますが、駐車場の倍ぐらいの賃料収入が見込めます。前述の通り駐車場でさえ体裁を整えるために費用が発生します。

興味のある方は是非ご検討ください。 本当に土地の賃貸収入も色々あります。