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[やはり一戸建て貸家は人気があります！】
2024-11-29
カテゴリ：不動産投資
おはようございます。株式会社 サンホ―ムの清原です。
今回は【やはり貸家の一戸建ては人気があります！】
この度、空き家となっていました貸家の賃貸物件の入居者が２軒たて続けに決まり、成約となりました。特に古い方の物件は中々入居希望者が集まらず、かなり時間を要しましたが、ようやくといった感じです。これで弊社もオーナーさんに対して面目が保てて一安心です。
ところで、アパート・マンション建築ラッシュは相変わらず止まらない様子／先日も大東建託の出店（開発）担当者とお話をする機会がありましたが、【人気スポットと言われる地域は、マダマダ需要がある。いい土地があれば紹介してください】との事。新築アパートの方から部屋は埋まってくるのが常ですから、中古や費用を余りかけずに修繕等が行き届いていないアパートは空室が目立ち始めている模様。
ですから物件需要の視点から言えばアパートより一戸建ての方が人気。なぜなら、子供が生まれ家族が増えてくるとアパートでは部屋数が少ない／しかも更に子供の数が増え、成長すると一層手狭さを感じ、子供達も自分の部屋を希望します。手順としては其処から住宅購入へと舵を切るのが普通ですが、経済的理由や『近い将来実家に帰らなければいけない』といった事情から賃貸を継続される方もいらっしゃいます。しかも鳥取県中部地域は一戸建て物件の供給が少なく、希望者に対して圧倒的に足りていないのが現状です。投資物件としての魅力は今後も高まっていくでしょう。
※今回 湯梨浜町龍島の貸家物件に空室が出ました。数少ない戸建て貸家物件興味のある方は是非お問い合わせください。物件詳細は こちらを参照
